Dal Monferrato a Valdobbiadene, esplora come budget limitati possano realizzare il sogno di una casa in campagna nei panorami pittoreschi italiani.
Nonostante segnali di una moderazione rispetto al passato, la domanda di abitazioni in campagna rimane viva nel panorama immobiliare italiano. Le compravendite di soluzioni indipendenti rappresentano un’importante fetta del mercato, attestandosi al 21,1% secondo l’ultimo sondaggio del Gruppo Tecnocasa. Sebbene rispetto all’anno passato non ci siano variazioni significative, ciò che sorprende è l’interesse crescente degli acquirenti stranieri, attratti dalla bellezza delle località panoramiche italiane, come sottolinea Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi del gruppo.
Monferrato: tra tradizione e opportunità
Nel cuore del Monferrato, Castell’Alfero e le sue comunità limitrofe stanno sperimentando una rinnovata attenzione da parte dei compratori internazionali. Giovani avventurieri provenienti da Francia, Brasile, Germania e Stati Uniti, sono attratti da quelle che una volta erano semplici cascine e ora rappresentano il sogno di una vita moderna in campagna. Il budget solitamente non supera i 50 mila euro, destinati a strutture che necessitano di profondo recupero. A differenza degli italiani, che prediligono posizioni centrali, gli stranieri non badano al deterioramento degli immobili, cercando piuttosto il fascino rustico di un passato ancora da rivivere.
Nella vicina Nizza Monferrato, l’acquisto di cascine e rustici rappresenta una scelta di vita per molti. Anche qui, italiani e non si spartiscono un mercato che offre l’incanto di luoghi come le Langhe ma a prezzi più sostenibili. Le caratteristiche tipiche delle case, come i soffitti a voltine e le travi a vista, richiedono investimenti cospicui in ristrutturazioni che possono superare i 70 mila euro. Tuttavia, il senso di possessione di un pezzo di storia fa sopportare queste spese ai nuovi proprietari. La domanda di coloro che vedono il Monferrato come un rifugio dalle metropoli, rimane costante.
Oltrepò Pavese e le lusinghe della storia
Nell’Oltrepò Pavese, le campagne sono il regno degli acquirenti del Nord Europa alla ricerca di rustici in pietra, simboli di una vita autenticità. Inglesi, olandesi e polacchi desiderano immobili con vasti spazi esterni, magari da trasformare in accoglienti bed & breakfast. Gli italiani, d’altro canto, vedono queste soluzioni come un’opportunità di abitazione principale. Anche se il mercato registra una lieve flessione nelle ristrutturazioni, dovuta ai costi in aumento, la preferenza resta per case già restaurate, meglio ancora se immerse nelle dolci colline del territorio.
La varietà di soluzioni immobiliari si estende da 100 a 120 mq, con lotti di terreno che possono superare i 250 mila euro per proposte di costruzione recente. Nella regione celebre per il suo vino e le sue tradizioni, vivere tra le vigne e i borghi antichi rimane un richiamo irresistibile. Qui, il tempo sembra fermarsi e l’idea di possedere una casa che ha visto scorrere storie secolari rappresenta un prestigio per molti.
Valdobbiadene e il fascino indomito delle colline
Nella suggestiva Valdobbiadene, il mercato immobiliare sembra trovare vigore nei paesaggi collinari, amato soprattutto dagli appassionati di storia e natura. I compratori sono spesso attratti da casali da ristrutturare, immersi in abbondanti spazi verdi. Il costo di queste proprietà oscilla da 30 a 70 mila euro, e le soluzioni già ristrutturate mantengono un valore elevato, con prezzi che raggiungono i 450 mila euro per 150 mq abitabili con ampi giardini.
Questo angolo d’Italia, noto per la produzione del pregiato vino Cartizze, attira acquirenti da tutta Europa in cerca di una dimora che offra panorami mozzafiato. I borghi di Santo Stefano e San Pietro in Barbozza, con la loro vista spettacolare e tariffe più accessibili, sono il palcoscenico di nuovi progetti immobiliari. La quiete e la bellezza del paesaggio fanno di ogni acquisto un investimento non solo economico, ma anche emozionale.